70城1月房价晴雨表:一线城市涨幅扩大,武汉二

作者:admin 时间:2020-06-21 07:20

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  图片来源:视觉中国

  2020年的第一份房价晴雨表正式出炉。2月17日,国家统计局发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月新建商品住宅价格环比上涨城市有所减少,从2020年12月份的50城减少至47城。

  

  表1: 2020年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  在47个房价上涨城市中,锦州环比涨幅达1.4%,领跑全国,三亚次之,环比涨幅为1.3%,唐山排名第三,环比上涨1.2%。据了解,此前2019年11月、12月,唐山曾两次登顶涨幅榜榜首。

  另外,疫情重灾区武汉新建商品住宅价格环比上涨0.6%,二手房环比下跌0.4%。

  其余23个房价非上涨城市中,价格环比持平的8个,环比下跌的15个,其中太原跌幅最大,环比下滑0.6%。

  根据易居研究院测算,1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为6.5%,两个数据都出现了涨幅收窄的现象。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小,主要是与2020年春节较早、房企积极降价促销有关。

  二手房方面,价格下跌城市的增加至32个,上一月为26个,天津环比下跌0.6%,全国跌幅最大。

  从城市等级看,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,2020年1月份,一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅稳中有落。

  其中,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。

  整体来看,新冠疫情的转折点出现在1月下旬,目前对1月份各城房价影响有限,但在接下来的2月份,情况则较为悲观。

  中原地产首席分析师张大伟预测,因疫情从1月下旬开始影响市场,房价依然未有反应,2月份肯定会出现全国性大面积降价现象。

  在疫情影响下,各地线下售楼部、工地施工目前仍未恢复正常,房企为自救已经在线上推出了各种促销手段。

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